当今社会,大多数人都因为房价太贵而买不起房或者是一辈子成为房奴。近日,北上广深的房价成交量已经开始松动了,因此二三四线的城市也是掀起了一股抢房的大战,是击鼓传花游戏的最后狂欢吗?一起来看看具体的报道。
经历了多轮的楼市调控之后,北京部分二手房纷纷降价出售,出售价格低于对应小区市价。据链家研究院统计,“317”新政执行一个月后,北京8个城区二手住宅均价出现下跌现象。
一、北京二手房成交量、房价一同下跌
4月北京二手住宅市场量价齐跌,全市二手住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少35%,同比2016年4月的26374套减少36%;北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%,占比超过一半;持平的房源比例为42.16%,超过四成;上调的房源比例为7.37%,不足一成。跌幅达6%。
但这只是个开始,寒冬仍将继续。
据央视新闻报道,从5月2日起,包括几大国有商业银行及部分股份制商业银行在内的北京主要商业银行将收紧房贷政策。首套房将执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%,也就是执行5.88%的年利率。
这意味着央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。
除了房贷利率上调,商业银行在贷款额度、贷款资格等方面也提高了门槛。一些中介透露,由于银行收紧房贷,很多客户预审没有通过。
据报道,在上海,类似的政策同样在跟进。