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取消商品房预售制这是当下楼市的必经之路吗

商品房预售这样的情况，是长时间以来积累的。如果在短时间内要求期房转至全现房销售，很容易因为本就紧缺的市场供应出现突然“断档”而进一步导致房价飙升，反而不利于楼市价格的稳定。

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商品房的建造，各项设施一般都是比较好的，对于商品房的价格相比较其他的回迁房，价格会偏高。近期，三亚市商品房销售价格过快上涨引起多方关注。为遏制房价上涨，保持房地产市场总体平稳运行，8月28日，三亚市发展和改革委员会联合三亚市住房和城乡建设局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》(下称“《通知》”)，要求辖区内房地产开发企业做好重新申报商品房销售价格备案工作，严格按照备案价格销售，并且6个月内不得调高销售价格。